Pourquoi faire le choix d’une SCPI de rendement ?

Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ?

Comme son nom l’indique une scpi de rendement vise principalement le rendement contrairement à d’autres SCPI qui ciblent la défiscalisation ou la constitution de patrimoine. La SCPI de rendement convient à l’investisseur qui désire augmenter ses revenus et qui ne dispose pas d’autres revenus fonciers taxables. Les SCPI de rendement acquièrent, construisent et gèrent des immeubles professionnels tels que des murs d’hôtels, des surfaces commerciales, des entrepôts, des parkings, des bureaux ou encore des biens professionnels de certains secteurs en particulier comme la santé ou l’éducation. La gestion immobilière étant une activité de plus en plus complexe avec les mutations en cours du point de vue de la qualité intrinsèque des immeubles, notamment en matière énergétique mais aussi du point de vue des nouvelles technologies qui sont en train de révolutionner le monde du travail, les professionnels décident de plus en plus souvent d’externaliser toutes les questions liées à leur immobilier afin de se consacrer à leur cœur de métier. C’est ce qui explique le succès croissant des investissements en SCPI de rendement. Ces sociétés qui mutualisent les fonds de leurs associés disposent d’équipes de spécialistes dans tous les domaines de l’immobilier qui représentent une force de frappe sans équivalent dans le cadre d’un investissement individuel. Elles sont en mesure de proposer à la location des biens de grande qualité, situés dans des secteurs géographiques étudiés qui, s’ils sont en parfaite adéquation avec la demande des locataires possédant une bonne surface financière, lui assureront des rendements importants avec des taux d’occupation frisant les 100 %.

Comment bien investir en SCPI de rendement ?

Avant d’opter pour une SCPI de rendement, il faut avant tout s’assurer que cet investissement correspond le mieux à son profil patrimonial particulier. Les conseillers en gestion de patrimoine qui œuvrent au sein des SCPI sont des experts chevronnés en la matière et il serait dommage de ne pas profiter de leur conseil de spécialistes pour bien orienter ses investissements. D’autre part, il ne faut pas oublier qu’un placement immobilier se pense à long terme ou au moins à moyen terme. Les rendements publiés ne sont pas forcément ceux que l’on va obtenir dans l’avenir. Par contre, si l’on s’attache un tant soit peu à la stratégie mise en place par la SCPI dont on projette d’acquérir des parts, on se rendra très vite compte quels critères ont été mis en avant pour les investissements qu’elle est en train de réaliser ou qu’elle va mettre en œuvre.